周评 原油沥青多单解套思路 下周走势分析




【原油暴跌原因】

  

  周五(9月24日)美市盘中,国际油价直线跳水。其中美原油在一小时之内跌去近1.5美元,短线跌幅超过3%,布油跌幅同样超过2%。因沙特驻欧佩克代表称,预计阿尔及利亚会议只是一次磋商,预计不会达成任何协议。美国WTI原油价格进一步下跌,最大跌幅超过4%,与此同时,布油跌幅同样超过3%。沙特驻欧佩克代表称:沙特据称预计阿尔及利亚会议只是一次磋商,预计在会议上不会做出决定。在代表发表讲话后,油价直线跳水逾1美元,最低跌至44.84美元/桶。市场对OPEC冻产协议达成的预期再度降温,油价承压,回吐获利。而刚午夜钻井数据实际大于前值,钻井数增加,助推油价下跌,刷新日内新低,近2美金的跌幅。

  

  【技术面分析】

  

  原油自反弹至49.36回落之后一直处于区间的大幅震荡,反弹无力,下跌却异常的凶猛,这次又是刚触及下跌趋势线46.6在周五的一连串利空消息刺激遭遇滑铁卢,疯狂的下跌,此前闹得沸沸洋洋的冻产协议现在看来能达成的可能性几乎已降至冰点。目前日线上看,油价处于布林带中轨位置,从1小时图上看,MA均线指标成明显的空头排列,预计下周初原油将延续下跌之势,在操作上重点关注42.8——43一带阻力位的突破情况。老师预计,如果在OPEC会议之前触及43美元一线会有一个小幅反弹,如果冻产协议不能达成,将助推油价的下跌,然而在冻产OPEC临近之际,OPEC重要产油国却各怀鬼胎,都为保护自己的利益完全没有减产的打算,所以此时多单的风险是非常大的,如果有多单被套的朋友反弹减仓为上策。在操作上也应当以逢高做空为主。

  

  【投资技巧】

  

  第一、做投资不要稀里糊涂,要知道赚是怎么赚的,亏又是怎样亏的,找到原因,才能借鉴技巧,才能吸取教训;否则,你的最终结果必定是被这个市场淘汰;

  

  第二、你或者你目前的指导老师是否有一个相对成熟的做单模式,如果没有,你要拿什么来保证你的长期获利?这就是我经常强调的交易系统的问题,没有一个详细的交易计划,一遇到突发状况就慌乱,不可能达到预先想要的赚钱目的;

  

  第三、如果你的老师是我,那么做单请严格按照我的要求,严格单子止损,不要随意放大或缩小单子止损,不要贪心,如果你的老师不是我,若你愿意跟随,那我必将倾力奉献,我希望成功能从我们的结识开始!

  

  【原油沥青多单解套思路】

  

  最近的暴涨暴跌让很多人措手不及,多空单反复被套而后又自动解掉。周五晚间的暴跌更是让人防不胜防,原油方面下跌2.0美元左右,沥青下跌也近200点,很多朋友都爆仓或是接近爆仓。如果你是在低点做的多,现在多单拿在手里也是比较难受的因为行情就像无底洞一样下跌,那么我来说说对于多单的看法,从目前局势来看那就是一个字跌,因为市场前几天给到了冻产很大的信心,周三周四连续两天的大阳,然而周五沙特凌晨的一句话就像给市场浇了一盆冰水,对于冻产的积极情绪直接降到了冰点!在45.5美元附近被套的先不要着急,如果行情不破45.5美元附近还会跌下来,可以等这波反弹后,合适点位出局。如果仓位较重就及时减仓,先对锁,后期见机行事。

  

  投资不是朝夕之事,最后的剩着才会成为赢家。短期的盈亏不能左右我们的骄傲与悲观,长久的获利才是我们的最终追求。而对的选择往往不仅给了你超车的机会,同样会使你收益终生。专业的布局,尽心的指导,我是你的良师亦是你的益友。健安理财的出现会是亏损中的希望曙光,获利中的锦上添花。

  

笔者经常关注国际形势和重要消息面,对现货原油/白银,天然气等商品有深入研究。一个选择,一份信任,一生收获。如果目前正在做这方面的理财投资,但是效果不是很理想;或者对现货投资感兴趣,想学习相关的技术和方法,可联系本人,获取每日投资获利资讯,行情走势分析,交易策略指导,本人V信:JYQJ0007

对投资交易的四大生存法则解析:

拿的利润越大就越危险你需要克制——贪婪

行情变幻莫测拿捏不定是你要学会——变通

一时失利不要抱怨这时你需要学会——忍让

大行情并不属于每个人你需要学会——放弃

更多策略关注:JYQJ007    文/今译求金  

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房价上涨的背后:一个新时代的开始




    房地产市场的持续火爆,吸引了更多的投资客进入楼市,房价被哄抬至一个高不可攀的位置。家庭的可支配收入变少,更多的资金投到了房产,房价上涨对居民来说只是名义上的财富增值,只有把房产出售才会获得真正的资金。如果有一天房地产市场遭遇突变,那这些房产所谓的高房价将会是一场泡影。

  国家统计局19日公布的8月70个大中城市住宅销售价格数据显示,房价同比、环比上涨的城市数量均有上升,一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅同样也继续扩大,“涨”成了今年楼市的主题词,不仅是房价涨,地价也在涨,尽管如此,抢房、抢地现象在一线城市和部分热点城市屡屡上演。

  在大类资产中,20多年长牛行情的房地产时至今日依然是一枝独秀。“中国经济主要靠房地产,房地产不能崩盘”是诸多购房人坚定买房的最大理由,即使未来房价下跌,幅度也有限,是相对最为保值的资产。这已被2008年金融危机以来的房价走势所验证。

  在土地市场上,今年以来,开发商豪掷千亿买地。中原地产研究中心统计数据显示,截至8月,31家房企拿地超过百亿,抢地最积极的房企合计拿地8358亿元,合计建筑面积11805万平米。

  在资本市场中,保险资金等金融资本也频频举牌上市房企。中报显示,险资重仓持有56家A股上市房企。前海人寿、生命人寿、安邦、平安等险资均在重金布局地产股。

  在北京从事二手房买卖的一名房地产中介人士说,现在的房价上涨让我们都觉得不踏实,有些区域已经出现有价无市的现象。“泡沫只有在破灭的时候才知道,但我们都不希望有那一天,主导国美国的房地产周期要领先于中国香港和新加坡7-9年。由于中国内地房地产周期领先于中国香港和新加坡,而美国自2006年见顶以来已有10年,据此推算,中国内地房地产上行期可能已接近极限。周金涛预计,中国内地房地产周期在2014年和2016年可能形成双头顶部,未来三年或步入下行期。

  如果土地的供地制度考虑与城市需求平衡,如果特大型城市房价上涨,如果农村用地宅基地和国有土地一样可以同权同价进入市场,房价还会暴涨吗?答案是不会,这样的话房地产投资在未来不太长的时间内就会回到正常状态,即使不是负增长,也很可能是零增长,真能这样这将会是楼市新的开始。

  笔者锐锋聚金(威 信:ruifengjujin)是金融投资分析师,从事金融行业多年,研究国际局势和热点事件。金融领域博大精深,每天行情波折不断,我所能做的就是用我多年的研究经验,给大家帮助。

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周评:市场“三大巨头”玩坏油价,冻产还能挽救?




—专业资深贵金属分析师—

尚格淘金

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如果路是自己选择的,那么这条路有再多的坎坷,你也别去后悔自己的选择!人生没有后悔药,一旦出现,便注定风雨兼程、挫折常伴!你唯一能做的就是脚踏实地向前方迈进,走到最后你会得到应有的回报的!

周五油价一度下挫,跌幅达到近期最大值3.73%,市场追涨的朋友苦不堪言,为此市场给相应解答:

其一,9月23日晚间沙特先发生,伊朗若冻产愿降低石油产量,而随后再度发声,下周一OPEC原油峰会不会达成冻产协议,这令多头遭遇毁灭性打击。

其二,晚间数据显示,截至2016年9月23日当周美国石油活跃钻井数再增2座至418座,过去13周内第12周录得增加。

其三,纽约商品交易所(NYMEX)原油及伦敦洲际交易所(ICE)WTI原油期货与期权净多头大幅减少58064手,至137302手。

这无疑是油价降低的主要因素,原油多头尚且一息,空头实力反扑,冻产达成的概率扑所迷离。下周冻产协议有好戏看,不知投资朋友是否记得4月冻产会议沙特也入上周五玩了一招,不过不同的是上次伊朗是直接拒绝,而9月伊朗态度有所转变,因此妄言断定冻产不成立也只是一方猜测罢了。因此操作上切记谨防追涨杀跌!

看完消息面,在来看看技术面,才能逐步击破市场走势。

原油行情分析:

昨日我在分析《冻产在度携手上演九月“毕业大戏”,油价导向扑朔迷离》给出46.5美元的空单看到45.5美元破位44.8,油价在晚间11点之后才跌至下来也是也是让不少朋友苦等,也印证了市场上那句话”拿得住的叫利润“。目前从日线大趋势上看布林带下移,且均线形成断头铡刀形态,趋势线上行情位于三角震荡末端,下方还有一定空间,形成下跌三角形态,还是继续反弹回到趋势线是下周主要重点注意的,也是多空分界的重要依据。不过下周冻产协议是一个好的市场噱头,一旦冻产达成油价将企稳43.5美元继续拉高2到3美元的利润,不过人心隔肚皮如何搭建合作桥梁是OPEC需要达成协商的,冻产合作是否脱欧一下给场一个措手不及?可以确定的是油价一旦崩盘,将继续受到库存影响大肆下跌,直逼40美元关口。

白银行情分析:

昨日白银头次到达我给出的空单止盈目标19.5美元,昨日波动还是不错。日线上自周四收取一根阳十字星后处于20美元上方后迅速回落,也断定市场目前多头还是立足不足,我也说过20美元上方是最好做空的点位,昨日行情也是很给面子,那么白银后市怎么走?一个字空,而且这个空是玩真的,预计这波空能再次跌破19美元关口,下探至18.5美元一线。形态上与原油走势如此类似,也是位于三角震荡区间,不到非农影响难走出一个大局,下周预计继续位于19-20美元区间震荡波动。

天然气行情分析:

日线大趋势依旧看空,3连阴也给后市奠定一定下跌基础,不过需要关注一点周一开盘估计会反弹至5500-5550一线在继续延续空头情绪下跌,目前大趋势关柱5500和5330前期的两个顶点,我预计会形成二次到三次不同级别的顶底转换,操作上以高空为主错不了,不过短线操作上可以循序渐进,抓住每次顶点支撑进场多,高点压力进场空即可,当前压力位:5500、5550;支撑位5450、5400。

关于套单:

原油上周可能套在45.1一线的多单、46.3一线的多、44.2一线的空。一个一个说天花板46.3的多朋友,如果单子还在的话,我建议锁仓,空到43.5美元一线,向下破位继续锁,不破位出空补多;44.2一线空单的朋友,没事下周就能获利出来,若行情高开补仓空即可;45.1一线多单的朋友,周一行情行情若是开盘高开顺势出掉即可,若是低开同样锁仓。

白银套单的朋友,19.6一线空朋友,等下下周空头继续获利出局;19.美元多的朋友,建议锁仓锁到19美元或是18.5美元上方补多。

天然气套单的朋友,预计周一会上行一定力度在继续下探,套多的朋友注意周一开盘反弹50个点左右就可以出多补空了,套空的朋友一个道理,上方继续补空即可。

文/尚格淘金,以上此分析独家观点,分析美原油11号合约、伦敦银、有色天然气点位为基准,体验实力技术讲解

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周一至周五,每晚20:00-23:00笔者团队将在YY语音对大宗商品包括美原油,白银,天然气,铜铝镍,股票等行情进行详细解析,免费指导!欢迎大家前来咨询!详情请添加微信号

回复YY房间号。

周末K线停了,心静了,闭上眼睛倾听诚实中嘈杂的声音,是否能让你想起点什么,投资或是生活为何让自己这么疲惫?我是尚格——市场的佼佼者,等你来倾诉。

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中国五矿被批准国有资本投资公司试点






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中金网09月23日讯,在近日的中国国际矿业大会上,中国五矿董事长何文波表示,中国五矿与中冶集团实施重组后,将成为中国最大的金属矿产企业集团,总资产超过1100亿美元,重组后的中国五矿已被批准为中国金属矿产领域国有资本投资公司试点。

此前9月14日媒体报道,从中国五矿集团公司获悉,为更好适应国有资本投资公司试点身份,五矿将总部18个职能部门压缩至12个,总部员工也将由目前的326人,压缩至240人以内。

为强化总部管理资本的能力,五矿集团新设战略发展部,将原来企划部的战略规划职能、投资管理部的投资职能和资本运营部的资本运营管理职能整合了起来。资本运营中心、经济研究院等部门将与其密切合作。

为提高抗风险能力,新设企业管理部,把原来企划部的公司治理、组织流程和考核管理等职能,信息部的信息管理职能和风险部的几乎全部职能整合到了企业管理部。

中国五矿董事长何文波在内部改革动员会上强调,中国五矿处在向国有资本投资公司转型、加快战略重组和深化改革的关键时期,全体五矿人特别是各级领导干部要从深化国有企业体制机制改革的大局,从做强做优做大国有企业、不断提高核心竞争力的实际,正确积极认识这次改革的现实背景和重大意义,尽快完成观念和角色的转变。

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龙8pt客户端今译求金:美联褚加息不成!原油天然气中线布局,行情预测




今天又到了双休假期,很多朋友总会被套,同样是做原油,为什么别人赚钱了,而你还在为解套烦恼。我写这篇帖子也是希望能帮助到有缘人。不管第一感觉怎么样,都应该给双方一个了解的机会,我相信你能看完这么多字,就是缘分。投资也是多半看缘分,如果你相信缘分,相信我可以用心为你做点什么,你可以试着和我交流一下。投资路上我一直在,我已经很主动,只要你再主动一点,我们就会有故事。话不多说回归我们今天的正题:

油价疯狂犹如过山车:

沙特和伊朗关系趋向两个极端,若伊朗支持冻产,则沙特或与其对着干,不支持冻产。反之,亦然,这对于冻产非常不利。不过值得注意的是,沙特国内经济的疲软或许会促使其放低姿态,促成冻产。但江兵认为,就算冻产达成,暂时也达不到沙特预期的油价,高盛预言油价在今年年底不会超过50美元,而70美元左右的油价才会对沙特疲软经济产生实质性提振。再者说,冻产后石油市场也需要时间来恢复到平衡状态。因此,油价将持续在五十美元下方徘徊,这种情况或将持续到年底。

江兵论金老师认为:目前投资者对下周欧佩克的非正式会议能否达成协议还抱有怀疑态度,虽然因为这个消息行情短线暴涨,但如果仅止于此的话,油价将在小区间内震荡。而且有些分析师认为,虽然低油价伤害了产油国利益,但沙特等巨头绝对不会忘记当初展开份额大战的初衷,就是为了驱赶高成本的美国页岩油生产商。不过,油价的反弹为欧佩克成员国提供了短期的现金提振,因此这些国家会不断催化他们将在石油产量方面进行合作的声明,只是想向其国内民众显示,他们正试图对油价做些什么,但这种例行公事的做法将严重损害一些市场参与者对欧佩克成员国的信赖。

原油分析预测:

周一周二行情持续下跌试探新低42.55,但后期市场情绪反转看多,沙特和俄罗斯为冻产不断努力,且私下达成了些稳定油价的协议,委内瑞拉大肆宣传冻产有望达成,从而使得油价在周三到周四持续上涨至46.5的强压位置,让我们对油价反弹看到了希望!但是万万让人没有想到的是,周五油价开始回调,晚间沙特称伊朗不接受冻产提议,更要增加产能,原油应声大跌至44.22,直到凌晨两点半左右才有小幅的反弹,但力度不大!冻产能否顺利召开决定了之后油价的命运,如果伊朗执意不冻产,那么冻产大会达成稳定油价的共识将会变的几乎不可能。

所以江兵认为:下周原油依旧回会是一个空头趋势,重点在于伊朗的表现和冻产的结果。其实我早就说过欧佩克肯定是会个幌子,沙特等国随便刺激刺激油价,不然油价跌的太凶的话其产油国压力也会非常之大!但是市场没有买单,这也是为什么周五晚上原油做了那么多的多头信号但却没有涨上去的原因,哪怕是被机构拉升了一波也没用,因为明眼人都看的出来冻产协议达成不了,原油还是要跌的。注意!中长线布局来了!下方大的支撑在43美元附近一线,破位后再看到39美元就差不多了。周一行情建议以高空为主,具体行情分析操作策略请联系江兵论金老师,卫星cancan5113我一直都在!

天然气分析预测:

本周天然气从周一到周三都在不断走高,不断创新高。注意!中长线空单机会来了,天然气300-500个利润完全不是什么大问题!趋势改变来源于天然气每周四的EIA数据。那么下周四数据利多还是利空,将奠定下周周一到周三的行情基调,只要你按着这个节奏依靠阻力支撑位置顺势做单即可,本周四天然气库存数据利空,行情也是瞬间下跌100多个点。周五继续延续暴跌,日K线昨日天然气收得一根大阴线,和江兵老师当时的预期相符。

所以下周一操作上江兵老师建议维持反弹做空的思路,多单不必考虑去做,上方一旦上攻至5520-5530一线毫无疑问立马做空。具体行情分析操作策略请联系我。

关于套单:

如果有套单的朋友那么请你要做好准备,行情的趋势江兵老师分析出来了,被套的心情我能理解你,但是你要明白溜走的不是行情与时间,而是真金白银RMB,解套有不同的方案,点位不一样仓位不一样,我在这里也不给出具体的解套方案,我不知道你的点位、仓位、风险,不能给你一个笼统的分析,因为我要为我给出的策略负责任。所以,当你被套时,我希望你联系到我,说明你的来意,这样能更快的给你有效的帮助。

交易这个事不是策略越多就越好,而是有条理有思路,哪怕错了也能发现,比如市场提前开始转为空头了你还把他当成是回调那就危险了。其实一直不理解为什么那么多人会亏损,也不懂为什么那么多人喜欢死钻牛角尖,一时亏损觉得整个世界都没有希望了。完全是没道理的事情,做现货做的就是个趋势,100W资金你拿1/10仓位来布局中长线,拿1/10的仓位做做短线,那么亏损从何而来?即使发现调整操作失误了,为什么非要一个单子去赌运气,赌对了赚几个点十几个点自己又拿不住,亏损了抗几百个点都敢抗,最后自己被折磨的身心疲惫还落得个人财两空!做投资越简单越好,保持头脑清晰,思路明确!不管你现在身处困惑还是操作得心应手,人应该要有一颗永不放弃的信心、百折不饶的勇气。

笔者经常关注国际形势和重要消息面,对现货原油/白银,天然气等商品有深入研究。一个选择,一份信任,一生收获。如果目前正在做这方面的理财投资,但是效果不是很理想;或者对现货投资感兴趣,想学习相关的技术和方法,可联系本人,获取每日投资获利资讯,行情走势分析,交易策略指导,本人V信:JYQJ0007

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伊朗原油爆增,沙特这回心慌了!中国又捡了便宜?




   石油一向是中东国家经济的命脉,而近期的油市格局的变化。有人欢喜有人愁,欢喜的当然是伊朗,愁的是沙特。伊朗制裁解除后伊朗有效地重新打入市场,一度成为中东和北非第二大的经济体。众所周知,伊朗与沙特恩怨由来已久。

   沙特这个不毛之地,凭借原油,让自己的荷包充实,躺在原油之上,坐等收钱,狠狠地过了数十年的好日子,但常言道:由俭入奢易,由奢入俭难。沙特抱着美国“大腿”,对伊朗采取各种打压手段。如今油价急剧下跌,国内消费水平极度“拮据”,美国自顾不暇。

    沙特怀恨在心,伊朗奋起直追

    失去“大腿”又得罪中国的沙特迎来伊朗“疯狂”地报复,伊朗为此大量开采原油,抢占市场。将沙特逼入悬崖边缘,目前可谓攻势猛烈。

伊朗制裁解除之后,致力于扩大产量,力争夺回市场份额,沙特生产还要点费用,那么伊朗攒了好几年的原油库存,放在那里都快发霉了,伊朗并不在意原油价格,拼命地加大生产,向本就供过于求的市场拼命甩卖,还喊着原油大甩卖了啊,沙特作为OPEC的老大,OPEC的职能就是是协调和统一成员国的石油政策,维护各自和共同的利益。

    沙特坐拥油海,引诱伊朗冻产

    本来就瞅着伊朗不顺眼,这次,沙特终于找到机会了。两次冻产会议,沙特都让伊朗表态参与冻产,伊朗那可不愿意啦。我这几年被制裁的时候,你们把我的市场瓜分了,你沙特这个地主家中有余粮,我没有啊,本来日子就过得紧巴巴的,好不容易解除制裁,急等着用钱,你还要控制原油产量,这跟制裁有什么区别?

    不听,伊朗不管沙特怎么说,就是不听,你说你的,我出口我的,本来相安无事挺好的,沙特惹上了伊朗这不要命的主儿,伊朗跟沙特在全球范围内争抢市场,让沙特苦不堪言。

沙伊之争,中国成众产油国的“香饽饽”

    说到争抢原油市场,中国现在是世界最大的原油进口国,也成了各大产油国眼里的香饽饽,俄罗斯、沙特、伊朗和委内瑞拉,都把中国当做最大的金主。可是,沙特又惹上了中国这个日益崛起的东方大国,中国希望扩大从沙特进口原油的规模,被沙特一口拒绝,中国立马狠狠的抽了沙特一个现实的耳光。

    伊朗却并不“吝啬”的报复沙特,开始疯狂地开采石油,大量的占领市场,把沙特逼像“热锅上的蚂蚁”。现在伊朗在得到各国大公司的强力支持,可谓是顺风顺水。反观沙特由于油价的下跌,市场的贫瘠让其经济不堪重负,大量石油遭到累积,苦不堪言。但伊朗依靠中国才是“砸死”沙特最后一击,因为中国是目前世界最大的原油进口国,更是亚洲经济的心脏。

沙特不甘示弱,提高了出口亚洲的原油价格,意图警告中国和伊朗日益紧密的能源合作,并且和日本勾搭在一起,中国市场全面对沙特“say NO”。伊朗抱住中国这条大腿将有可能占据亚洲七成以上的市场,这对于一个抱着经济“苟延残喘”的日本的沙特是致命的。

    聚焦时事,为了把握经济动脉。看中博弈利润的过程,更看重技巧上的超脱。我锐锋聚金对现货白银、天然气、原油、铜等大宗商品有深入的研究,如果你做单不顺或投资经常资金缩水,那么你可以多关注本人ruifengjujin 金融领域,博大精深,每天行情波折不断,锐锋聚金所能做的就是用我的研究经验,给大家帮助。策略指导威信ruifengjujin(长按可复制)

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【提醒】天哪!甲醛超标50倍强致癌!很多家厨房里都有它,快扔掉!




点击上面的蓝字关注我们哦!

洗碗布

家家都要用

可如果是这样的

那就要小心了

这种洗碗布在各大超市和网络上都非常热销,因为擦洗东西特别方便、干净,最难清理的污渍很快就能擦掉。所以它有很多名字,比如:纳米海绵擦、神奇魔力擦、擦擦克林、去污海绵、魔术海绵、魔术擦……

它使用起来不需要加清洁剂,只要沾清水就能擦掉各种污渍,用过的都会爱上。很多人比如小编我之前都是成箱买的,还以为不用洗洁精洗碗比较环保……

以上都是海绵擦较传统清洁用品相比突出的优点

经小编全家多年使用认证

不仅碗洗得干净

还是“刷杯神器”

而且灶台、鞋子

反正什么污渍都能擦

价格也很便宜,50块钱能买一大箱了。每家网店的销量,都非常可观,看来千家万户都在用着这个东西。

不过最近

这类海绵擦

被检测出

含有致癌物质

据了解

魔术擦的材质是

三聚氰胺甲醛树脂泡沫

在送检的

7款产品中

6种甲醛超标

其中有一款

甲醛含量

超国家标准50倍

另外

甲醛易挥发

假如洗碗后

随手把魔术擦

扔在锅里

十分钟后

经仪器检测

甲醛含量达到

5.24毫克每立方米

超标52倍!!!

也有人说

甲醛会溶于水

可经实验室人员

人工手洗5次

送检结果显示

甲醛含量依然超标

这样的洗碗布

长期使用

不仅会损害

成人器官功能

对幼儿健康影响还会更大

甚至可能致癌

所以  

还是用普通洗碗布吧

长期接触低剂量甲醛可引起慢性呼吸道疾病、月经紊乱、妊娠综合症、青少年记忆力和智力下降等问题,严重者可能诱发鼻咽癌、结肠癌、白血病等各种癌症以及脑瘤、细胞核的基因突变、DNA单链内交连和DNA与蛋白质交连及抑制DNA损伤的修复、新生儿染色体异常等疾病。

节目完整检测视频

请猛戳下方

专家说了,不要去使用它!

不要去使用它!

不要去使用它!

哪怕用丝瓜也比这个强!

谨慎起见,小编赶紧回家扔海绵去了!快让更多人知道这个神奇洗碗布的真相吧!

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楼市”潜规则” 买房必看!






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楼市让人们摸不着头脑。如果准备买房了,就一定要了解清楚房子的各方各面。下面就列举了到楼市中存在的一些潜规则。到底该如何买房?黄金买房原则必知。第一原则:地段永远是第一位什么户型啊,环境啊都不重要,大家都知道,房子的价格主要是取决于地段,户型再烂、环境再烂的房子,只要是在市中心就没便宜过,即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。所以第一套房子一定要买地段好的,哪怕只有30平米,这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近,除了停车有些问题外,你自己住(即使有个另一半)一定能够住,而且关键你一定不会赔钱,就像炒股票一样,你首先保证不赔钱,才能考虑挣钱和养老的事情。第二原则:如果购买二手房,要学会选择靠谱的中介在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望,这样才能使中介公司对你产生足够的重视。所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。但是委托中介时一定要选择靠谱的中介,一般人都普遍认为大的中介公司就是服务好的,其实这是不客观的。毕竟大的中介公司也有服务不好的,小的中介公司也有服务好的。第三原则:买成熟的社区这里指的成熟社区是指已经成熟的现在时。也就是说除非您着急明天就想搬进新家,尽量不要买社区一期的房子,原因有五个:1.如果你买了一期的房子,意味着你至少2-3年住在施工现场,天天看着周围起高楼您肯定觉得兴奋,就是别出门、别开窗,要不肯定弄个灰头土脸的。当然您周六日还要忍受施工、装修的噪音。2.一个新楼盘的开发商,新的工人,新的户型新的材料。他们都在拿一期的房子练手,也就是我们常说的“磨合”。结果您住在一个磨合期的房子里。3.一期的房子您住进去了,估计还要忍受天天家的门缝里塞的小广告、经常性的停水、停电、电视信号不好。为什么呢?因为二期三期要调整线路啊。太多的理由,而且您基本上享受不到保安的安全服务。4.开发商改变规划一般都是在一期以后,反正您不想自己家阳台前的大花园还没等种上草就变成一栋跟您家一样高的楼房吧。这种事情太多,大家可以在网上看。5.您可以说,我可以不交纳物业费啊,对不起,您做不到,因为您不缴纳物业费可能您拿不到钥匙。第四原则:不要让环境所迷惑。1.传说中的水景房:你窗前有个人工的大湖,再给你画几只飞鸟,美吧?也许这只能是想象,大家知道大湖的水面怎么做出来的吗?挖大坑,但是开发商不可能在里面按照游泳池的防水给你施工。  2.传说中的森林公园:你的社区有个公园是个很好的事情,但是不能麻痹,你要看看他们到底种的是草皮,还是真草,如果是真草,估计您能享受2-3年,如果是买的草皮,呆一年就跟您说再见了,如果有树,贵的树您就别想了,一般开发商会买那种不怎么浇水耐活的灌木,别挑,你就祈祷别种那种既便宜又能产毛毛的树吧,那样您永远别开窗户,还记得要不断地清洗空调。  3.传说中的私人会所:游泳池永远基本是儿童池,什么网球场、羽毛球馆。都是在建设中,好不容易开业了,才发觉里面多了4-5家饭馆。  4.传说中的重点学校和医院:开发商不是万能的,他们只有一个目的就是拿这个当噱头,把房子卖高。学校和医院是需要国家批准设立的,开发商没有这个能力批下来,当然如果你们小区能达到几万户,国家有可能批下来,但是那是在入住率到达的前提下。  即使现在的小区周围有重点学校,也有可能学校不招收你的孩子,为什么?因为开发商没有给学校缴纳所谓的赞助费,所以如果您因为这个买房,最好去学校的教务处弄清楚。五、第五原则:路灯原则买房一定要追着路灯走,这里的路灯是指市政的路灯,原因:1.安全:有路灯的小区一般不会很偏僻,也就是说基本在主干道上,即使晚上很晚,路上也会有路人,不说自明,肯定很安全。  2.方便:在主干道旁边自然配套会有,什么商场啊、超市啊、洗衣服的、理发的。都不会太远,为什么?因为人气的原因,而且主干道一般配套是早就设计好的,设计院的朋友们设计了那么多小区市政道路,这点经验是早就轻车熟路了。所以只要你买在路灯旁边的房子,一定会升值的。  3.大树下面好乘凉:刚才说了路灯是市政配套,既然是配套,一定还有其他设施,公共交通就不说了,什么污水井啊,光缆啊,煤气啊。反正您生活用的到基本全齐了。第六原则:大锅饭原则买房子一定能靠”我们公司”的靠”我们公司”,什么市政啊,煤气啊,暖气啊。省掉太多的麻烦。很多开发商现在都不集中供暖了,为什么?因为他不想交市政的接入费,您知道您买的不带集中供暖的房子成本比带集中供暖的便宜多少钱吗?  举个例子,我一朋友的房子是煤气供暖的,平日里上班时就关掉煤气不供暖,下班回家就开卧室的暖气,但她父母从东北住惯了集中供暖的屋子,来了她家,自然把煤气都开打,每间房子都把暖气烧到26度,那个月她家的煤气费8千多。第七原则:历史地域原则这里说的历史不长,10-20年,这个原则其实容易得罪人,为什么?因为这涉及你住房的邻居的人员素质,因为这条如果冒犯了谁,请担待了。 大家都知道房子哪个区域贵,那个区域便宜,但是问为什么,可能来城市务工不超过5年的未必清楚。以北京为例,北京有句老话“东富西贵,南贫北贱”,当然这是封建残余了,但是反映了当时北京的居民状况。  为什么要说这些呢?因为这是历史,您一定会考虑您的邻居是什么样的人吧,或者您一定会考虑您小区周边都住什么样的人吧,你也一定同意如果你从小都在北边长大,父母、朋友、同学都在北边,您一定优先在北边买房吧?第八原则:地域历史原则这里说的地域跟上条说的有联系,但是要分开写,因为时间更短,房地产的发展跟北京国企的国有体制改革密不可分,现在很多开发商的土地都是从国有大中型企业或者事业单位手中购买的,所以您买房的时候最好做一下地域历史调查,甚至要问下未来的规划(在有可能的前提下)。最后,再附买房的几条经验1.高层(15层以上)楼盘的设备层一般都在中间的位置,那一层的层高因为设备管道的原因,会不同于其他楼层。  2.房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起,也就是说净高应该减掉5-10公分。  3.阳台如果封装是按照房屋面积计算的,如果不封装,则按照1/2的面积计入买房面积。  4.电梯分高速电梯和一般速度的,物业费的价格就会相差很远。  5.楼间距不应低于楼主体高度的距离,在北京太阳中午基本能照到全部楼体。  6.楼越高价钱越高,视野好,但是要考虑风也越大,而且噪音也越大。  7.如果小区是24小时热水,劝您尽量买低些,因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从一层到你住楼层中所有管道的水,因为太凉,而您付的可是热水钱。  8.房子深不是优势,宽有的时候您更好布置。  9.注意户型中的过道,那些面积基本可以称为浪费面积。  10.买房尽量不要买楼两侧的房子,除非你太喜欢那多出的窗户,不然你可能因为那个窗户和墙,每年多付出空调的电费。  

11.不要太在意所谓的房屋使用权年限,可以告诉大家,水泥在阳光下的耐用年限不会超过70年的。

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